Xây nhà là một trong những sự kiện quan trọng của đời người. Vì vậy, ai cũng mong muốn mọi việc diễn ra suôn sẻ trong quá trình xây nhà để có được ngôi nhà với chất lượng đảm bảo nhất. Qua bài viết này, Thanh Viet Interior mong muốn chỉ ra những sai lầm mắc phải trong quá trình xây nhà lần đầu và những chủ đầu tư cần biết để tránh mắc phải. Nếu bạn vẫn chưa có kinh nghiệm và là lần đầu xây nhà thì hãy tham khảo ngay bài viết của chúng tôi nhé!
1. Chờ giá vật tư giảm
Sai lầm dễ mắc phải khi xây nhà lần đầu tiên, dù là người chưa có kinh nghiệm hay thậm chí là người đã từng xây nhà, đó là chờ giá vật liệu giảm mới xây nhà.
Thực tế, trên thị trường vật liệu xây dựng, việc tăng giảm giá vật liệu đều có mối liên quan với nhau. Một ví dụ cụ thể là: nếu nguyên vật liệu xây dựng như gạch, đá, xi măng… giảm, vật liệu hoàn thiện tăng. Vì lý do này, các kỹ sư xây dựng cho rằng việc chờ giá vật liệu giảm trước khi xây nhà không giúp chủ đầu tư tiết kiệm đáng kể tổng chi phí xây nhà.
Vì vậy, việc chờ giá nguyên vật liệu giảm không những không có lợi mà còn có thể gây ra những hậu quả khó lường cho nhà đầu tư. Việc chần chừ, không xây nhà dứt khoát dẫn đến lãng phí thời gian, thậm chí còn ảnh hưởng đến hàng loạt công trình liên quan khác mà không ai mong muốn. Chưa kể giá vật liệu có thể không giảm mà có xu hướng tăng, dẫn đến càng bất lợi cho gia chủ.
Chờ giá vật tư giảm
2. Chọn mùa để xây nhà
Một sai lầm mà các nhà đầu tư thường mắc phải khi lần đầu xây nhà là chọn mùa xây nhà.
Nhiều người cho rằng xây nhà vào mùa khô đồng nghĩa với việc công trình sẽ được hoàn thành nhanh chóng và dễ dàng hơn. Tuy nhiên, theo kinh nghiệm thi công, mùa khô sẽ giúp đổ bê tông khô nhanh, điều này sẽ đẩy nhanh tiến độ thi công, tuy nhiên về mặt kết cấu, bê tông đổ vào mùa khô sẽ dễ bị nứt do giãn nở nhiệt nếu không được bảo trì.
Ngược lại, thi công vào mùa mưa, dù tiến độ có thể bị gián đoạn nhưng bê tông, gạch, vữa sẽ ít bị giãn nở nên các vết nứt bề mặt do ẩm sẽ ít xảy ra. không rò rỉ, chất lượng bê tông tốt hơn khi thi công vào mùa khô.
Tóm lại, dù thi công vào mùa mưa hay mùa khô đều có những ưu, nhược điểm riêng. Trước khi khởi công xây dựng, chủ đầu tư nên nghiên cứu kỹ lưỡng để tránh mắc phải sai lầm khi xây nhà. Việc hiểu rõ các vấn đề cóthể phát sinh trong quá trình thi công cho phép chủ động hơn trong việc ứng phó và đưa ra các giải pháp dự phòng hợp lý.
Chọn mùa để xây nhà
3. Xin giấy phép xây dựng trước khi thiết kế nhà
Nhiều người vẫn lầm tưởng rằng cần phải xin giấy phép xây dựng trước khi thiết kế nhà nhưng thực tế lại ngược lại: phải có bản vẽ giấy phép xây dựng mới được cấp giấy phép. Vì vậy, việc thiết kế nhà trước rồi xin giấy phép xây dựng là một quá trình hợp lý, mang lại lợi ích cho gia chủ về mặt chi phí cũng như tiến độ xây dựng.
Trong bản vẽ thiết kế, kiến trúc sư sẽ đưa ra những phương án bố trí tối ưu nhất dựa trên nhu cầu sinh hoạt và sở thích của các thành viên trong gia đình. Thiết kế sẽ có đầy đủ kích thước không gian, bố trí trang thiết bị. Chủ đầu tư có thể xem xét, điều chỉnh cho phù hợp trước khi xin giấy phép xây dựng vì trong quá trình thi công phải đúng thiết kế trên giấy phép và không được điều chỉnh.
Giấy phép xây dựng có giá trị trong 12 tháng. Nhà đầu tư cũng không nên nộp hồ sơ xin cấp giấy phép quá sớm để tránh phải nộp hồ sơ lại dẫn đến lãng phí thời gian, công sức.
Xin giấy phép xây dựng trước khi thiết kế nhà
>> Xem ngay: Quy trình thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư
4. Chọn nhà thầu giá rẻ, đặt nặng về chi phí
Tâm lý chung của nhiều chủ đầu tư trước khi xây nhà là lựa chọn nhà thầu giá rẻ để giúp tiết kiệm được chi phí trong quá trình xây dựng. Tuy nhiên, điều này ẩn chứa một rủi ro không nhỏ, sẽ ảnh hưởng đến dự án của bạn sau này. “Tiền nào của nấy” là câu nói chưa bao giờ sai, người ta không thể mong đợi một công trình chất lượng cao nếu chỉ bỏ ra một số tiền nhỏ. Về lâu dài, việc lựa chọn nhà thầu giá rẻ và quá coi trọng chi phí là quyết định sai lầm mà chủ đầu tư nên tránh.
Khi xây nhà giá rẻ, cách duy nhất để nhà thầu kiếm được lợi nhuận là lựa chọn vật liệu rẻ tiền,chất lượng kém,giảm số lượng vật liệu và sử dụng thợ thiếu kinh nghiệm. Điều này dẫn đến công trình mất an toàn, giảm tuổi thọ, sau một thời gian sử dụng sẽ xuống cấp gây nguy hiểm cho người sử dụng.
Vấn đề công trình hư hỏng, xuống cấp đồng nghĩa với việc chủ đầu tư phải bỏ ra số tiền lớn để cải tạo, sửa chữa, bảo trì ngôi nhà. Chi phí cải tạo này có thể gần bằng chi phí xây dựng một ngôi nhà mới. Ngoài ra, tập trung vào chi phí, nội thất kém chất lượng, không sang trọng, nhanh hư hỏng dẫn đến phát sinh thêm chi phí sửa chữa, thay thế.
Chọn nhà thầu giá rẻ, đặt nặng về chi phí
>> Xem ngay: 7 Ưu điểm của công ty thiết kế và thi công có xưởng sản xuất nội thất
5. Ký kết hợp đồng với nhà thầu thiếu uy tín, chuyên nghiệp
Không tìm hiểu kỹ nhà thầu và vội ký hợp đồng xây dựng là sai lầm khi lần đầu xây nhà mà nhiều người vẫn mắc phải. Nhiều nhà thầu chậm tiến độ, không thực hiện hợp đồng theo kế hoạch và quan trọng hơn là thiếu kỹ năng, tính chuyên nghiệp dẫn đến nhiều sai sót tại dự án, ảnh hưởng đến việc sử dụng lâu dài. Các nhà thầu có uy tín thấp thường thiếu quy trình làm việc rõ ràng hoặc phát sinh thêm chi phí ngoài dự kiến, dễ gây ra những xung đột, cãi vã không ai mong muốn.
Ký kết hợp đồng với nhà thầu thiếu uy tín, chuyên nghiệp
Lựa chọn nhà thầu uy tín, minh bạch là cơ sở để xây dựng nên một ngôi nhà hoàn hảo. Nếu bạn đang băn khoăn nên lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công cho ngôi nhà của mình, Thanh Viet Interior tin chắc sẽ mang đến cho bạn sự hài lòng. Với đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp, kỹ sư giàu kinh nghiệm cùng đội ngũ công nhân lành nghề, chúng tôi luôn dồn hết tâm huyết vào từng công trình, đảm bảo cho khách hàng có được sản phẩm hoàn thiện nhất.
Trên đây là những sai lầm mà chủ đầu tư thường mắc phải khi lần đầu xây nhà. Hy vọng qua bài viết này gia chủ sẽ có thêm kinh nghiệm, hiểu biết để tránh mắc phải những sai lầm đáng tiếc trong quá trình xây nhà và có được tổ ấm hoàn hảo như mong muốn.
