7 câu hỏi để hỏi đối tác xây dựng của bạn trước khi ký hợp đồng

Ý tưởng xây dựng ngôi nhà của riêng bạn có thể cho bạn mơ về chi tiết của ngôi nhà. Nhưng những thứ của giấc mơ có thể trở thành một cơn ác mộng hoàn toàn khi đối tác xây dựng của bạn không thể thực hiện lời hứa của họ. Hơn nữa, việc thiếu tùy biến có thể khiến bạn muốn nhiều hơn.Tuy nhiên, trước khi bạn ký bất kỳ hợp đồng nào, hãy đảm bảo bạn hỏi những câu hỏi quan trọng này. Phác thảo mong đợi của bạn trước thời hạn có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian, tiền bạc và thất vọng trong thời gian dài.

Tôi có thể tùy chỉnh bao nhiêu?

Một trong những khiếu nại của xây dựng ngôi nhà so với mua hàng là nhận được chính xác những gì bạn muốn. Nhưng một số nhà xây dựng giữ cho chi phí tối giản, cho phép chỉ là một vài tinh chỉnh mỹ phẩm trên đường đi. Nếu bạn đang lập kế hoạch cho một công việc tùy chỉnh, hãy hỏi người xây dựng nếu tùy chỉnh chỉ trong giới hạn. Một số nhà xây dựng cho phép tùy biến rộng rãi hơn, như thay đổi sơ đồ tầng, nâng cấp hoàn thành hoặc thậm chí thiết kế nhà từ đầu.

Nhà của bạn có được nâng cấp không và tiêu chuẩn gì?

Thật dễ dàng để mê muội với ngôi nhà mô hình được dàn dựng hoàn hảo đó. Đừng ký vào đường chấm chấm cho đến khi bạn nhận được câu trả lời rõ ràng về những tính năng nào trong nhà mô hình đã được nâng cấp. Các nhà xây dựng muốn thể hiện công việc tốt nhất của họ, vì vậy một số nhà mẫu có thể đã nâng cấp tủ, thiết bị và thậm chí cả các gói chiếu sáng không được bao gồm trong giá cơ sở của sơ đồ mặt bằng.

Tôi có thể có một vài tài liệu tham khảo?

Nếu bạn muốn biết mọi thứ về quy trình của nhà xây dựng, hãy lấy một vài tài liệu tham khảo từ những người chủ nhà mới mua nhà của họ. Khách hàng trong quá khứ có thể cung cấp cho bạn ý tưởng tốt hơn về việc chọn nhà xây dựng. bất kỳ sự thất vọng nào và thậm chí là danh sách những điều nên tránh và với một nhà xây dựng cụ thể. Nếu một nhà xây dựng miễn cưỡng cung cấp tài liệu tham khảo, nó có thể là một lá cờ đỏ mà chủ nhà không phải lúc nào cũng hài lòng với sản phẩm đã hoàn thành.

Tiến độ là bao lâu?

Xây dựng không phải là một khoa học chính xác. Sự chậm trễ thời tiết, các vấn đề nhận tài liệu và xử lý các nhà thầu có thể ném cờ lê vào ngay cả những kế hoạch được đặt tốt nhất. Tuy nhiên, một nhà xây dựng có uy tín nên có một ý tưởng chung về việc nhà của bạn sẽ mất bao lâu để xây dựng và thời gian chung sẽ như thế nào. Từ nền móng đến khung và tường để sơn, bạn nên biết những gì đang xảy ra mỗi bước của con đường. Một nhà xây dựng tốt sẽ có thể cung cấp cho bạn một lịch trình về tiến độ khá vững chắc.

Làm thế nào để bạn xử lý các biến chứng?

Lấy ví dụ về cách nhà xây dựng xử lý sự chậm trễ hoặc biến chứng gần đây cho bạn biết nhiều về quy trình và khả năng của nhà xây dựng để giải quyết các vấn đề tiềm ẩn. Xây dựng đòi hỏi rất nhiều lịch trình và các bộ phận chuyển động, và, như một chủ nhà, bạn muốn được đảm bảo về truyền thông rõ ràng và quản lý xung đột để đưa bạn vào nhà của bạn với ít căng thẳng nhất có thể.

Nhà của bạn có bảo hành không?

Những ngôi nhà mới xây dựng — đặc biệt là những ngôi nhà do các công ty xây dựng chứ không phải là một nhà thầu chung - thường đi kèm với bảo hành trong một khoảng thời gian cụ thể. Một số bảo hành bao gồm nhiều thời gian hơn và nhiều khu vực hơn trong nhà của bạn, vì vậy hãy mua sắm xung quanh và không ngại thương lượng. Một bảo hành tốt thường bao gồm các hệ thống chính như HVAC, hệ thống ống nước và điện, trong hai năm, và các vấn đề thẩm mỹ, chẳng hạn như sơn và siding, trong một năm.

Nếu tôi quyết định hủy thì sao?

Nếu nhà xây dựng của bạn không ưng ý, hoặc tình hình của bạn thay đổi, hãy chắc chắn rằng bạn có một lối thoát. Trong hầu hết các trường hợp, bạn sẽ đặt cọc để bắt đầu, khoản tiền này có thể hoặc không được hoàn lại sau một số ngày nhất định. Miễn là nhà xây dựng của bạn có chính sách hủy mà bạn cảm thấy thoải mái, bạn có thể cảm thấy thoải mái khi bắt đầu.

Đưa ra quyết định xây dựng ngôi nhà của riêng bạn là đưa ra quyết định đưa trái tim và linh hồn của bạn vào đó. Quá trình xây dựng có thể hoàn toàn bực bội hoặc hoàn toàn hài lòng và hầu hết trải nghiệm sẽ được chuyển sang ý tưởng mà bạn chọn.

Tham khảo thêm Video Tỏa Sáng với 29 Gợi ý Cho Nội Thất Đẹp: