Việc phát sinh tranh chấp trong thi công xây dựng  thường do nhiều nguyên nhân khác nhau. Vậy những nguyên nhân đó là gì? Nếu bạn quan tâm có thể dành thời gian tìm hiểu thêm thông tin cung cấp dưới đây.

Những nguyên nhân xảy ra tranh chấp chính khi thi công xây dựng

1.   Tranh chấp do vi phạm thời gian thanh toán  hợp đồng trong thi công xây dựng

Trường hợp này xảy ra khi nhà thầu đã hoàn thành việc thi công xây dựng theo hợp đồng nhưng  Chủ đầu tư lại cố tình không thanh toán theo đúng tiền độ đã thi công hoặc cố tình tìm ra các lý do khiến thanh toán trậm trễ, ảnh hưởng tới lớn tới nhà thầu.

2. Tranh chấp do không đáp ứng thời gian thi công xây dựng

Tiến độ và chất lượng công trình là một trong những yếu tố cực kì quan trọng khi kí kết hợp đồng giữa nhà thầu và Chủ đầu tư. Tuy nhiên, trong quá trình thi công do xảy ra nhiều yếu tố tác động như thời tiết, tại nạn,..dẫn tới  thi công công trình không đảm bảo về thời gian hoặc chất lượng không được đảm bảo. Điều này dẫn tới nhiều tranh chấp, kiện phạt giữa các bên. Tuy nhiên hai bên đều cần phải lưu ý những điểm sau:

- Chỉ được kết thúc hợp đồng nếu không hoàn thành đúng thời gian hoặc không đảm bảo chất lượng công trình chính là điều kiện để một bên tự động chấm dứt Hợp đồng;

- Chỉ được phạt nếu trong quy định của luật pháp có điều lệ phạt trường hợp đó.

- Thiệt hại bồi thường chính là do lỗi của một bên

- Chủ đầu tư hoàn toàn có quyền yêu cầu Ngân hàng bảo lãnh thanh toán bảo lãnh cho mình khi mà có phát hành chứng thư bảo lãnh hợp đồng.

- Nếu xảy ra tranh chấp muốn đảm bảo mình không có lỗi, các bên cần lưu ý hoàn thiện các chứng từ cần thiết để chứng minh bản thân mình không có lỗi khi thi công xây dựng

+ Đối với Chủ đầu tư cần đưa ra văn bản yêu cầu chủ thầu hoàn thành tiến độ

+ Đối với nhà thầu: Để hạn chế vấn đề phát sinh bồi thường thì cần phải có giấy tờ chứng minh là do lỗi khách quan hoặc lỗi từ chủ đầu tư mà thi công bị trậm chễ,…

- Tất cả các bên đều cần quan tâm tới các quy định tại hợp đồng, chất lượng, tiến độ công trình,.. để có thể tìm cách giải quyết tranh chấp nhanh nhất.

3.  Tranh chấp do một bên tự động chấm dứt hợp đồng khi thi công xây dựng

Có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau mà một bên tự động chấm dứt hợp đồng. Khi một trong hai bên chấm dứt hợp đồng bên còn lại chắc chắn bị thiệt hại cực lớn. Khi quyền và lợi ích của một bên bị xâm hại thì tranh chấp là điều chắc chắn sẽ xảy ra.

- Đây là một trong những nguyên nhân luôn luôn xảy ra hiện nay với tất cả các bên (bên Chủ đầu tư hoặc nhà thầu thi công).

- Nếu một bên tự động chấm dứt hợp đồng không có nguyên nhân chính đáng thì bên bị vi phạm có quyền yêu cầu bồi thường và phạt thiệt hại bên còn lại. Nếu bên vi phạm là Chủ đầu tư thì Chủ đầu tư cũng có thể yêu cầu Ngân hàng thực hiện quyền bảo lãnh cho mình trong thi công xây dựng.

- Hai bên đều cần phải cân nhắc và nên thương lượng kỹ với đối phương trước khi chấm dứt hợp đồng để tránh tình trạng phải bồi thường mức thiệt hại cực lớn.

   Trên đây chính là một số nguyên nhân chính dẫn tới thường xuyên xảy ra tranh chấp khi thi công xây dựng  và một vài tư vấn về pháp lý cho từng trường hợp. Hy vọng bài viết sẽ hữu ích với bạn.

Thao khảo thêm Video 40 phòng ngủ nhỏ cho không gian rộng hơn: